ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის (FHA) და ვეტერანთა ადმინისტრაციის (VA) სესხები არის ორი განსხვავებული ტიპის სესხი აშშ-ში, რომელიც უზრუნველყოფს ფინანსურ დახმარებას იმისთვის, რომ ადამიანებს ჰქონდეთ საკუთარი სახლი. მიუხედავად იმისა, რომ როგორც FHA, ასევე VA სესხებს აქვთ იგივე მიზანი, რომლითაც უზრუნველყოფილია საცხოვრებელი სესხები, ისინი განსხვავებულნი არიან თავიანთ სხვადასხვა პროგრამაში.

FHA– ს შექმნის 1934 წელს, VA შეიქმნა 1944 წლის შემდეგ, 1944 წელს. საცხოვრებლის ფედერალური ადმინისტრაცია, რომელიც მთავრობის ფილიალია, გარანტიას უწევს FHA– ს სესხებს. თავის მხრივ, ვეტერანთა სარგებელი ადმინისტრაცია, რომელიც ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტის ქვედანაყოფია, გარანტიას უწევს VA სესხებს.

მიუხედავად იმისა, რომ ყველა ადამიანი კვალიფიცირდება FHA სესხებისთვის, მხოლოდ ვეტერანებს, რომლებიც სამსახურიდან გაათავისუფლეს ან კვლავ ემსახურებიან VA სესხებს.
კიდევ ერთი მთავარი განსხვავება, რომელიც შეიძლება ნახოთ FHA და VA სესხებს შორის, არის ღირებულების შეზღუდვასთან მიმართებაში. მიუხედავად იმისა, რომ FHA მხოლოდ 96 პროცენტით დაფინანსებას ახდენს, VA საშუალებას აძლევს 100 პროცენტით დაფინანსებას.

FHA და VA სესხებს შორის საგარანტიო პოლიტიკის განხილვისას, პირველს მოდის იპოთეკური დაზღვევა, რაც სხვა სესხში არ არის საჭირო.

როდესაც FHA მოდის თანხის განვადებით, VA– ს არ აქვს თანხის გადახდა. VA სესხები გთავაზობთ ფიქსირებულ განაკვეთებს და სესხები ხელმისაწვდომია ნებისმიერ ვეტერანზე, მიუხედავად მისი საკრედიტო ისტორიისა. მათ ასევე აქვთ შეზღუდვის დახურვის ხარჯები. თავის მხრივ, FHA სესხები მოქნილი საპროცენტო განაკვეთით მოდის. ამასთან, FHA სესხებში ასევე არსებობს ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთების ვარიანტი. ჩანს, რომ VA სესხების ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთები უფრო დაბალია, ვიდრე FHA საპროცენტო განაკვეთები.

Შემაჯამებელი:
1. ფედერალური საბინაო ადმინისტრაცია, რომელიც მთავრობის ფილიალია, გარანტირებულია FHA სესხებზე. თავის მხრივ, ვეტერანთა სარგებელი ადმინისტრაცია, რომელიც ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტის ქვედანაყოფია, გარანტიას უწევს VA სესხებს.
2. მიუხედავად იმისა, რომ FHA მხოლოდ 96 პროცენტით დაფინანსებას ახდენს, VA საშუალებას აძლევს 100 პროცენტით დაფინანსებას.
3. როდესაც ყველა კვალიფიცირდება FHA სესხებზე, მხოლოდ ვეტერანებს, რომლებიც სამსახურიდან გაათავისუფლეს ან კვლავ ემსახურებიან VA სესხებს. FHA სესხები მოდის იპოთეკური დაზღვევით, რაც არ არის საჭირო VA სესხებში. მიუხედავად იმისა, რომ FHA სესხები მოდის გადახდებით, VA– ს არ აქვს გადახდილი თანხები.
4. VA სესხები მოდის ფიქსირებული განაკვეთებით, მაგრამ FHA მოქნილი განაკვეთებით მოდის.

ცნობები